從學校畢業的社會新鮮人,由於經濟能力較差,所以暫時先租屋,而景氣不佳,年輕上班族租屋時,也開始訴求節省開銷,同時, 根據Yahoo!奇摩7月底所公布的關鍵字調查指出,今年上半年的10大關鍵字,以「租屋」最熱門,登上人氣點閱榜首,可見民眾租屋需求增加。掌握四大必 殺技,可讓在外租屋的上班族,每月省下近萬元。

一、選在大專院校學區附近租屋,會比其他租屋區域便宜約2成。

一 位上班族指出,由於大專院校學區附近的房子,幾乎都是租給學生,房東知道學生還沒開始賺錢,租金通常比其他區域便宜約3成。所以,在大學附近租屋,可以享 受到便宜租金,以政大附近的獨立套房為例,月租金約10,000元,比同樣是文山區的其他區域,獨立套房的月租金,則要12,000元以上,價格便宜2 成。

二、選在北縣租屋,每月可省下至少3成的租金。

從 台北市過一條河,在台北縣租屋,不但擁有同樣的交通便利性,租金還能省下近萬元。以台北市古亭捷運站周邊的獨立套房為例,月租金約12,353元,而多坐 一、二站捷運,來到永和頂溪站或景安站,獨立套房的月租金只要9,580元,便宜3成;如選擇淡水租屋,則約7,700元的月租金,就可入住獨立套房,足 足省下6成。

三、市郊租屋,月省4千元。

同 時,依自己的需求做適度考量,選擇台北市郊區租屋,也能省下租金。舉例來說,社會新鮮人的上班地點在市政府捷運站附近,如果在周邊像是信義區或大安區租房 子,依據崔媽媽基金會的調查,獨立套房的月租金,必須負擔將近1.5萬元,但是以同一條捷運線而言,多坐幾站到昆陽站或龍山寺站附近租屋,則每月支付大約 1萬元就能找到不錯的獨立套房。再加上坐捷運通勤,一個月交通費大約1,500元可解決,仍比在市中心租屋便宜。

四、三五好友合租公寓可省錢

此外,社會新鮮人也可以找同學或好友,大約3人至4人分租公寓,既省錢也能互相照料。例如大安區25坪至30坪的公寓,月租約2.5萬元,若4人分租,每人每月只要分攤6千多元的租金。

省租金 先避開3陷阱

荷包緊縮的年輕上班族,在外租屋時,除了訴求省錢之外,也應考量到交通成本或居住環境等問題,如果一味地壓低房租,其實不一定能達到省錢的目的,以下3個陷阱,應小心避開。

一、先考量上班地點,並精算交通成本,才不會把省下來的租金,都支付在交通費上。

崔媽媽基金會執行主秘黃小黛指出,對於上班族來說,如果工作地點屬於租金昂貴的地段,應該採取「以時間換取空間」的租屋策略,也就是說,到租金較低的郊區租屋,再搭乘交通工具上班。

二、學區附近的房東,有些只開放學生租屋,若是上班族租屋,有些房東則偏愛女性上班族。

長年在師大附近做學生套房的包租婆林小姐則說,她通常是分割成獨立套房,再出租給學生,如果上班族表達承租的意願,林小姐也會考量到女性生活習慣較乾淨、交友圈較單純,所以只會租給女性上班族。

三、找好友合租,必須分清如何分攤水、電、瓦斯等費用,免得好友反目。

為了省錢而找朋友合租房子,所邀約的多半都是生活習慣相近、感情親密的好友,但是,承租之前,建議先明訂水、電、網路、瓦斯等各項費用的分攤方式,免得到時要繳費時,大家因觀念不同,事前也未溝通清楚,造成不必要的紛爭,友情破裂。

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